Ingen kostnader

Raskt svar

Gyldig i 3 måneder

Vurderer du å bytte bolig?

Ved boligbytte vil det nok dukke opp noen spørsmål før du står der med de nye nøklene i hånda. En ting det kan være greit å ha et bevisst forhold til er om du skal kjøpe ny bolig før du selger den gamle.

Det kan uansett være lurt å starte med en verdivurdering av boligen din, da vet du omtrent hvor mye egenkapital du vil sitte igjen med når du skal kjøpe ny bolig.

Trenger du hjelp er vi selvfølgelig klare til å hjelpe deg.

 

Les mer om boligbytte

Mellomfinansiering

Kjøper du ny bolig før du har solgt din gamle trenger du kanskje mellomfinansiering.

  • Mellomfinansieringslån er et kortsiktig, avdragsfritt lån med løpetid opp til 6 måneder.
  • Når du har solgt boligen din nedbetales lånet med egenkapitalen som var bundet opp i boligen.
  • BN Bank tilbyr mellomfinansieringslån innenfor 85% av boligenes samlede verdigrunnlag.
  • Dersom du skal selge boligen din og søker om finansieringsbevis vurderer vi samtidig ditt behov for mellomfinansiering.
Les mer om mellomfinansiering

Ofte stilte spørsmål om finansieringsbevis

Et finansieringsbevis er en bekreftelse på hvor mye du kan låne hos oss når du skal kjøpe bolig.

Flere forhold ved din økonomi har betydning for hvor stor boliglån du kan få. Inntekter, utgifter og egenkapital er blant de faktorene som vurderes.  

Utlånsforskriften (tidligere Boliglånsforskriften) sier at du kan få maks 5 ganger inntekten din i samlet lån (boliglån + øvrige lån). Hvor mye du har i studielån har med andre ord betydning for hvor mye du kan få i boliglån. 

Er dere to som kjøper bolig sammen, er det den samlede inntekten som legges til grunn. Leieinntekter tas også med beregningen dersom du kjøper bolig med utleiedel. 

Når det gjelder utgifter ser vi på hvilke andre lån du har, samt kostnader knyttet til strøm, kommunale avgifter, barnepass, transport, fritidsinteresser og annet forbruk. Vi tar også høyde for at du skal kunne tåle en renteøkning på inntil 5 %.

Test boliglånskalkulatoren for å se hvor mye lånet vil koste i måneden.

Egenkapital er de pengene du selv skal bruke på boligkjøpet. Hovedregelen er at bankene kan låne ut maksimalt 85 % av kjøpesummen. Når du skal kjøpe bolig betyr det altså at du må ha 15 % egenkapital. I tillegg til dette må du betale omkostningene ved kjøpet. Hvor mye dette beløper seg til, avhenger av hvilken type bolig du kjøper. 

  • Selveier: Du må betale 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Du må også betale et  lite gebyr for tinglysing av skjøte og for tinglysing av bankens sikkerhet.
  • Borettslag: Her er omkostningene er betydelig lavere, ca. 5000 kroner.

Kjøper du en selveierleilighet til 3 millioner kroner, må du altså ha 450 000 kroner i egenkapital. I tillegg må du betale ca. 75 000 kroner i omkostninger.    

Det er mulig å låne mer enn 85 % av kjøpesummen hvis du har noen som kan stille som kausjonister, det vil si at de gir banken tilleggssikkerhet i sin bolig.    

Hvordan skaffer jeg egenkapital?

  • Det er lurt å spare. Er du under 34 år er Boligsparing for ungdom (BSU) et veldig godt alternativ.
  • Du kan få hjelp fra familie, ved at de for eksempel gir forskudd på arv eller et privat lån.

Les mer om egenkapital her.

Du kan enkelt søke om finansieringsbevis her. Er du boliglånskunde i BN Bank fra før, eller flytter lånet ditt til oss, får du finansieringsbeviset gratis. Raskt svar og gyldig i tre måneder.

Det tar normalt 1-2 virkedager før man får finansieringsbeviset. Våre kunderådgivere er behjelpelig dersom det haster å få finansieringsbevis.

Finansieringsbeviset er gyldig i tre måneder.

Tips til deg som skal kjøpe bolig

Hvor mye egenkapital må du ha? Hvor mye kan du få låne? Hva må du gjøre før du kan legge inn bud? Vi har samlet våre tips til deg som skal kjøpe bolig.

Les våre tips til deg som skal kjøpe bolig

Dette bør du gjøre dagen før visning

Mye kan gjøres for å sørge for at boligen vises frem fra sin beste side. Her er noen tips til hva du bør gjøre dagen før visning. 

Les tips før visning her