Finansieringsbevis

Ingen kostnader

Raskt svar

Gyldig i 3 måneder

Hva er et finansieringsbevis?

Et finansieringsbevis er en bekreftelse på hvor mye du kan låne hos oss når du skal kjøpe bolig. Du trenger det også for å kunne bli med i en budrunde.

Finansieringsbeviset tar utgangspunkt i din økonomi, egenkapital og verdien på eventuelt eksisterende bolig. Hovedregel er at du kan låne inntil 5 ganger brutto årsinntekt. Ved kjøp av bolig må du også ha minimum 15 prosent egenkapital og en økonomi som tåler 5 prosentpoeng renteoppgang.

Er du boliglånskunde hos oss fra før, eller flytter du ditt eksisterende lån til oss, får du finansieringsbeviset gratis. Det tar normalt 1-2 virkedager før man får finansieringsbeviset. Våre kunderådgivere er behjelpelig dersom det haster.

Hvordan søke finansieringsbevis?

Fyll ut søknaden om finansieringsbevis
Gi samtykke til at vi kan innhente dine lønns-og skatteopplysninger
Når søknaden er godkjent mottar du et uforpliktende tilbud fra oss som blir gjort om til et boliglån når du har kjøpt bolig.

Når trenger du finansieringsbevis?

Når du skal kjøpe bolig

Når du skal kjøpe bolig må du ha finansieringsbevis for å delta i budrunde. For de fleste av oss er kjøp av bolig den største investeringen vi noen gang gjør. I den forbindelse er det ganske mye du skal vurdere, og mange avgjørelser som skal tas. Vi har samlet våre tips til deg som skal kjøpe bolig.

Tips ved kjøp av bolig

Ved boligbytte

Ved boligbytte vil det dukke opp noen spørsmål før du står der med de nye nøklene i hånda. En ting det kan være greit å ha et bevisst forhold til er om du skal kjøpe ny bolig før du selger den gamle. Det kan være lurt å starte med en verdivurdering av eksisterende bolig, da vet du omtrent hvor mye egenkapital du vil sitte igjen med når du skal kjøpe ny bolig.

Mer om boligbytte

Mellomfinansiering

Kjøper du ny bolig før du har solgt din gamle trenger du kanskje mellomfinansiering. Vi tilbyr mellomfinansieringslån innenfor 85 % av boligens samlede verdigrunnlag. Dersom du skal selge boligen din og søker om finansieringsbevis vurderer vi samtidig ditt behov for mellomfinansiering. Har du boliglån i en annen bank forutsetter vi at du flytter det til oss når vi innvilger finansieringsbevis/mellomfinansiering.

Mer om mellomfinansiering

Ofte stilte spørsmål om finansieringsbevis

Hvordan få finansieringsbevis?

Du kan enkelt søke om finansieringsbevis her. Er du boliglånskunde i BN Bank fra før, eller flytter lånet ditt til oss, får du finansieringsbeviset gratis. Raskt svar og gyldig i tre måneder.

Hvor lang tid tar det før man får finansieringsbevis?

Det tar normalt 1-2 virkedager før man får finansieringsbeviset. Våre kunderådgivere er behjelpelig dersom det haster å få finansieringsbevis.

Hvor mye kan jeg låne til bolig?

Flere forhold ved din økonomi har betydning for hvor stor boliglån du kan få. Inntekter, utgifter og egenkapital er blant de faktorene som vurderes.

Utlånsforskriften (tidligere Boliglånsforskriften) sier at du kan få maks 5 ganger inntekten din i samlet lån (boliglån + øvrige lån). Hvor mye du har i studielån har med andre ord betydning for hvor mye du kan få i boliglån.

Er dere to som kjøper bolig sammen, er det den samlede inntekten som legges til grunn. Leieinntekter tas også med beregningen dersom du kjøper bolig med utleiedel.

Når det gjelder utgifter ser vi på hvilke andre lån du har, husholdning- og boutgifter, transportkostnader, antall barn og annet forbruk. Vi tar også høyde for at du skal kunne tåle en renteøkning på inntil 5 %.

Test boliglånskalkulatoren for å se hvor mye lånet vil koste i måneden.

Hva er finansieringsbevis?

Et finansieringsbevis er en bekreftelse på hvor mye du kan låne hos oss når du skal kjøpe bolig.

Hvor mye egenkapital må jeg ha for å kjøpe bolig?

Egenkapital er de pengene du selv skal bruke på boligkjøpet. Hovedregelen er at bankene kan låne ut maksimalt 85 % av kjøpesummen. Når du skal kjøpe bolig betyr det altså at du må ha 15 % egenkapital. I tillegg til dette må du betale omkostningene ved kjøpet. Hvor mye dette beløper seg til, avhenger av hvilken type bolig du kjøper.

Selveier: Du må betale 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Du må også betale et lite gebyr for tinglysing av skjøte og for tinglysing av bankens sikkerhet.
Borettslag: Her er omkostningene er betydelig lavere, ca. 5000 kroner.

Les mer om de ulike leilighetstypene her.

Kjøper du en selveierleilighet til 3 millioner kroner, må du altså ha 450 000 kroner i egenkapital. I tillegg må du betale ca. 75 000 kroner i omkostninger.

Det er mulig å låne mer enn 85 % av kjøpesummen hvis du har noen som kan stille som kausjonister, det vil si at de gir banken tilleggssikkerhet i sin bolig.

Hvordan skaffer jeg egenkapital?

Det er lurt å spare. Er du under 34 år er Boligsparing for ungdom (BSU) et veldig godt alternativ.
Du kan få hjelp fra familie, ved at de for eksempel gir forskudd på arv eller et privat lån.

Les mer om egenkapital her.

Hvor lenge varer finansieringsbevis?

Finansieringsbeviset er gyldig i tre måneder.