Boliglånskalkulator

Boliglånskalkulatoren beregner lånekostnad. Du får vite hvor mye du må betale hver måned og hvor mye du kan låne til bolig.
Søker du boliglån hos oss kan vi gi deg et tilbud med nøyaktig lånesum og hva lånet vil koste.

Kunne ikke starte applikasjonen!

Hva koster lånet?

Før du søker boliglån, gir vår lånekalkulator deg muligheten til å beregne hva lånet koster i måneden. Juster parametere som boligens pris, ønsket lånesum, rente og nedbetalingstid for å få estimert beløp. Enten du ønsker å vite hva lånekostnaden er eller hvor mye du kan låne, gir kalkulatoren deg et estimert beløp. For å få et nøyaktig lånetilbud må du sende inn søknad. Å søke lån hos oss tar kun noen få minutter, er helt uforpliktende og selvfølgelig gratis.

Hvor mye boliglån kan jeg få?

Når du søker om boliglån, vil banken se på ulike faktorer, blant disse er følgende:

  • Inntekt og utgifter samt gjeld, og forholdet mellom disse. Dette ser banken på for å vurdere hvor mye lån du kan betjene.
  • Du kan maksimalt låne 5 ganger brutto årsinntekt (har du medlåntaker vurderes total inntekt).
  • Du kan låne inntil 85 prosent av boligens verdi når du skal kjøpe bolig. Du må da ha minimum 15 prosent egenkapital.
  • Når banken innvilger lån tar de høyde for at du skal tåle en renteøkning på 3 prosentpoeng. Dersom lånerenten du får i dag er 5,5 %, skal du med andre ord klare å håndtere en renteøkning helt opp til 8,5 %.
  • Banken ser også på din nåværende økonomi og det du eier. I tillegg vurderes din økonomiske fortid. Samlet sett blir alt dette vurdert for å anslå sannsynligheten for at du klarer å betale tilbake hvis du tar opp et lån.

Det er viktig at du selv også er realistisk og har et bevisst forhold til hvor høyt lån du ønsker å ta opp.

Hva er rente?

Renten er en kompensasjon eller leiepris banken eller långiveren får når de låner ut pengene sine til deg. 

  • Den nominelle renten viser kun renten, og har ikke regnet med øvrige kostnader som etableringsgebyr, termingebyr og liknende.
  • Den effektive renten viser den totale kostnaden på lånet. Her inkluderes både nominell rente, etableringsgebyr, termingebyr og andre kostnader som knyttes til lånet.

Eksempel:

Lånebeløp kr 4.000.000 med løpetid 25 år og nominell rente 5,49 %. Med etableringsgebyr på kr 2.000 og termingebyr på kr 45 vil den effektive renten bli 5,66 %. Den effektive renten tar med andre ord hensyn til etablerings- og termingebyr.

Pris på lån

Emilie fra BN Bank

Snakk med oss om lån

Vi jobber hver dag for at våre kunder skal være fornøyd, og for oss er hver enkelt kunde viktig. Vi hjelper deg med både bolig- og bankbytte og er her for deg når du skal ta viktige økonomiske valg.

Ulike situasjoner krever ulik oppfølging. Vi er eksperter på boliglån og sammen finner vi de løsningene som passer best for deg.

Vi er stolte av å fortelle at på en skala fra 1 til 6 gir våre nye lånekunder oss en score på 5,7!

Dersom du ønsker å snakke med oss og har spørsmål om lån eller andre ting, fyll ut kontaktskjemaet- vi håper å høre fra deg!

Kontakt meg om lån

Ofte stilte spørsmål

Det tar normalt 1-2 virkedager før man får finansieringsbeviset. Våre kunderådgivere er behjelpelig dersom det haster å få finansieringsbevis.

Du kan låne maksimalt 5 ganger brutto årsinntekt. Eksempel: Har du en årslønn på 450 000 kroner, kan du låne maksimalt 5 x 450 000 kroner = 2 250 000 kroner.

Hovedregelen er at bankene kan låne ut maksimalt 85 % av kjøpesummen. Når du skal kjøpe bolig betyr det altså at du må ha 15 % egenkapital. I tillegg til dette må du betale omkostningene ved kjøpet. Hvor mye dette beløper seg til, avhenger av hvilken type bolig du kjøper. 

  • Selveier: Du må betale 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Du må også betale et  lite gebyr for tinglysing av skjøte og for tinglysing av bankens sikkerhet.
  • Borettslag: Her er omkostningene er betydelig lavere, ca. 5000 kroner.

Les mer om de ulike leilighetstypene her.

Hvor mye lånet koster vil avhenge av blant annet renten på lånet ditt, andre kostnader som etablerings-, termin- depot- og tinglysningsgebyrer, hvor lang nedbetalingstid du ønsker på lånet og om du velger annuitetslån eller serielån. For å se hvor mye lånet vil koste kan du teste boliglånskalkulatoren her.

Utlånsforskriften gir regler for hvor mye banken kan låne ut til kundene sine: Du kan ikke låne mer enn 5 ganger brutto årsinntekt. I tillegg må du ha minimum 15 prosent egenkapital og du skal kunne betjene en renteoppgang på lånet på 5 prosentpoeng. Ved å søke finansieringsbevis har du en bekreftelse på hvor mye du kan låne når du skal kjøpe bolig.