Logg inn nettbank
0 kr i månedlige kostnader
Du betaler verken renter eller avdrag så lenge du bor i boligen.
Fleksibel utbetaling
Velg mellom engangsbeløp, månedlige utbetalinger eller en kombinasjon.
Trygghet
Du eller dine arvinger står ikke ansvarlig dersom lånet skulle bli høyere enn boligens verdi.
Hva er SeniorLån?
SeniorLån er et lån for deg over 60 år som lar deg frigjøre penger fra boligen din uten å betale renter eller avdrag underveis. Rentene legges til lånet og gjøres opp når boligen selges eller lånet avsluttes.
SeniorLån passer for deg som har verdi i bolig, men ønsker større økonomisk frihet til å realisere planer, som for eksempel oppussing, reiser eller å gi forskudd på arv.
Hvor mye SeniorLå kan jeg få?
Hvor mye du kan få i SeniorLån avhenger av:
- din alder
- hva boligen din er verdt
- hvor boligen ligger
Hva koster SeniorLån?
Du har ingen månedlige kostnader så lenge du bor i boligen. Rentene legges til lånet underveis. Disse kan du føre opp i skattemeldingen, på samme måte som ved vanlig boliglån.
Eksempel:
Lån 1 million:
nom. rente 6,85 %, eff. rente 7,09 %, over 15 år,
totalt kr. 2.785.921
Kostnader forbundet med innhenting av ny e-takst på eiendommen vil bli belastet.
SeniorLån kan påvirke økonomien din
SeniorLån gir deg muligheten til å bruke noe av verdiene du har i boligen mens du fortsatt bor der. For mange handler dette om å få en litt enklere og romsligere hverdag. Samtidig øker lånet over tid, siden rentene legges til i stedet for å betales underveis. Det betyr at det vanligvis vil være mindre verdi igjen i boligen den dagen den selges.
For mange oppleves dette likevel som en god løsning, fordi det gir større økonomisk frihet i hverdagen, samtidig som man kan bli boende i hjemmet sitt.
Slik får du SeniorLån
Søk om lån og send inn
Fyll ut og send inn SeniorLån søknaden. Alternativt kan du fylle ut vårt kontaktskjema, så ringer vi deg for en uforpliktende prat.
Ring 22 82 56 00 om du trenger hjelp til søknaden, eller har spørsmål.
Vurdering og dialog
Når vi har en verdivurdering av boligen kan vi anslå hvor mye du kan låne.
Deretter finner vi sammen ut hva som passer best for deg. Når alt er avklart, sender vi lånepapirene for elektronisk signering.
Signering og utbetaling
Lånepapirer sendes ut elektronisk og signeres enkelt med BankID. Her logger du inn i vår signeringsportal. Har du ikke BankID sender vi lånedokumentene per post i rekommandert sending.
Utbetaling skjer normalt et par dager etter at lånedokumentene er signert.
Ta kontakt om SeniorLån
I BN Bank har vi lang erfaring med SeniorLån, og du får personlig service hele veien.
Har du spørsmål?
Kontakt Terje Ottesen på telefon 22 82 56 00
eller e-post: terje.ottesen@bnbank.no
Nyttige lenker
Greit å vite om SeniorLån
Seniorlån frigjør verdier som er bundet opp i boligen. Du trenger ikke betale renter eller avdrag så lenge du bor i boligen.
Med SeniorLån kan du frigjøre deler av sparepengene dine som er bundet opp i boligen. Du trenger ikke betale renter eller avdrag så lenge du bor i boligen. Rentene legges til lånet månedlig.
Du kan få lånet utbetalt som et engangsbeløp eller månedlige utbetalinger, alternativt som en kombinasjon.
Hvor mye du kan låne med SeniorLån avhenger av din alder, samt boligens verdi og beliggenhet.
Alle par eller enslige over 60 år som eier sin egen bolig/leilighet med sentral beliggenhet, kan søke om SeniorLån. Inntekt spiller ingen rolle, det er boligens verdi som er viktig. Boligen bør være helt eller nesten gjeldfri.
Renten til SeniorLån er noe høyere enn for vanlige boliglån. Dette er for at det skal være mulig å garantere livsvarig rett til å bli boende i boligen, uten at du skal betale renter eller avdrag. Kostnader til takst, etablering og tinglysing kommer til fratrekk ved utbetaling av lånet.
Dersom det skulle vise seg at boligens verdi ikke dekker lånet ved forfall er det BN Bank som dekker tapet.
Rentene legges til lånet månedlig. Lånet, inklusive renter, tilbakebetales ved flytting eller død.
Mange bruker deler av SeniorLånet til å slette den gamle gjelden. Det gir mer å rutte med ved at dere slipper de månedlige utgiftene. Er gjelden større enn det er mulig å dekke med SeniorLån, må vi diskutere andre løsninger.
Pengene du får utbetalt velger du selv hvordan du vil bruke. Noen ønsker å pusse opp, nedbetale gjeld eller gi forskudd på arv, mens andre bare ønsker mer å rutte med.
Det er ikke noe krav om at du må flytte alle dine banktjenester over til BN Bank. Når du får innvilget SeniorLån så vil vi sammen med deg som kunde kartlegge behovet for en SeniorKonto i BN Bank. Dette er en konto kun for Seniorlånskunder med god rente og gebyrfri bruk. Seniorkontoen kan disponeres med nettbank, mobilbank og Visakort (valgfritt).
SeniorLånet kan du beholde så lenge du lever og bor i boligen banken har tatt pant i. Dersom du flytter må lånet innfris.
Gjenlevende ektefelle eller registrert partner må ha rett til å sitte i uskiftet bo for å kunne bli boende. Dersom lengstlevende ikke kan sitte i usikftet bo med boligen i medhold av Arvelovens kapittel 3, må det inngås avtale mellom låntakere og/eller arvinene om at lengslevende skal kunne fortsette å bli boene i boligen.
Det må også inngås en slik avtale i følgende situasjoner:
- Låntakerne er ektefeller og den ene eller begge ektefeller har særkullsbarn
- Låntakerne er samboere, enten uten barn, med felles barn, eller med særkullsbarn
- Boligen er den enes særeie, og det ikke er avtalt at særeie skal kunne overtas i felleseiet eller gå inn i et eventuelt uskriftebo.
låntakere som er i en situasjon som nevnt over anbefales å få juridisk bistand til å vurdere hvilke avtaler som vil være nødvendige. Låntakere som er usikre på om boligen kan overtas i uskrifte ved førsteavdødes død, anbefales å få juridisk bistand til å vurdere sin situasjon.
BN Bank utbetaler lånet i henhold til kredittavtalen uavhengig av om avtaler som nevnt over er inngått mellom aktuelle parter, og førerer ingen kontroll med om nødvendige avtaler inngås.
- Dersom du ønsker å overlate mest mulig til eventuelle arvinger er ikke SeniorLån det riktige lånetilbudet.
- Har du planer om å flytte i nærmeste fremtid anbefaler vi å vente med å ta opp et SeniorLån til du har overtatt ny bolig.
- Er du fremdeles i jobb er det fornuftig å vente til du har gått av med pensjon og vet hvordan økonomien i pensjonisttilværelsen blir før du begynner å bruke av boligens verdi med et SeniorLån.
