Beste boliglånsrente i 2025

Hva er boliglånsrenten nå?

Lurer du på hvordan dagens boliglånsrente kan påvirke dine kostnader? Norges Bank satte styringsrenten til 4,50 % i januar 2024, noe som også påvirker boliglånsrentene. Hos oss kan du få beste rente på boliglån ved lån over to millioner kroner innenfor 50 % av boligverdi.

Priseksempel boliglån:

Lån 4 millioner | Nominell rente 5,49 % | Effektiv rente 5,66 % | Nedbetalt over 25 år | Totalt 7 378 128 kr

Hva er renter?

Renter er den prisen du betaler for å låne penger eller for å ha penger plassert i en bank. Når du har et lån, for eksempel et boliglån, betaler du utlånsrente til banken. Dette er kostnaden for å låne penger. Det finnes flere ulike typer renter, som nominell, effektiv, flytende og fast rente.

Nominell rente og effektiv rente

Nominell rente og effektiv rente er begreper som ofte dukker opp når man vurderer å låne. Her kan du lese om hva de betyr og hvordan de skiller seg fra hverandre.

Nominell rente er renten som ikke hensyntar gebyrer som for eksempel etableringsgebyr og termingebyr. Altså er det den grunnleggende rentesatsen du betaler for lånet ditt.

Effektiv rente tar hensyn til alle kostnadene forbundet med lånet. Det inkluderer den nominelle renten, i tillegg til etableringsgebyr og termingebyr. Med andre ord viser den effektive renten den totale prisen du betaler for lånet.

For eksempel: Hvis nominell rente er 5,49 % på et lån på 4 millioner kroner, med etableringsgebyr på kr 2.000 og termingebyr på kr 45, vil den effektive renten være 5,66 %. Det betyr en månedlig betaling på ca. 21.529 kroner.

Tips: Når du sammenligner lån, bruk effektiv rente for å få et realistisk bilde av kostnadene.

Mer om nominell og effektiv rente

Flytende rente eller fastrente?

Flytende rente på boliglån endrer seg i takt med markedet og rentenivåene. Det gir fleksibilitet, men innebærer også risiko for høyere utgifter om renten øker.

Fordeler: Kan gi lavere kostnader når renten er lav, og gir deg fleksibilitet til å tilpasse lånet
Ulemper: Det kan være uforutsigbart - månedlige kostnader kan øke hvis markedet stiger.

Fast rente på boliglån betyr å binde renta slik at renta forblir uendret gjennom deler av eller hele lånets løpetid, uavhengig av markedsforhold.

Fordeler: Forutsigbare utgifter som er enkle å planlegge, uavhengig av renteendringer.
Ulemper: Mindre fleksibilitet og det kan bli dyrere hvis renten i markedet settes ned.

Trenger du hjelp til å velge?

I BN Bank tilbys boliglån i utgangspunktet med flytende rente, men ved forespørsel kan vi også utarbeide tilbud på boliglån med fast rente med binding over 3, 5 eller 10 år. Ta kontakt med oss på telefon 73 89 20 00 dersom du ønsker en prat om fastrentelån.

Hva bestemmer renten jeg får?

Når du søker om lån gjør banken en kredittvurdering av deg, og ser blant annet på forholdet mellom inntekt og gjeld, samt betalingsanmerkninger. BN Bank priser ditt lån ut fra gjeldende prisliste og objektive kriterier på søknadstidspunktet.

Les reglene bankene følger

Hvordan få beste rente på boliglån?

Vi etterstreber en fullstendig likebehandling av alle nye og eksisterende kunder i samme situasjon ved prisfastsettelse og renteendring. Vår laveste rente får du når lånet er over 2 millioner og innenfor 50 % av boligens verdi for boliglån, og 60 % for rammelån. Det forutsetter blant annet 1. prioritets sikkerhet i fast eiendom, god kredittvurdering, stabil inntekt og ingen betalingsanmerkninger.

Kunne ikke starte applikasjonen!

Styringsrente vs boliglånsrente

Styringsrente

Styringsrenten er den renten som Norges Bank fastsetter. Den er ikke direkte knyttet til bankenes utlånsrente.
Styringsrenten brukes av sentralbanken for å styre blant annet inflasjon, økonomisk vekst og arbeidsledighet.
Sentralbanken kan endre styringsrenten gjennom planlagte rentemøter, vanligvis rundt seks ganger i året.
Endringer i styringsrenten påvirker økonomien over tid og kan også påvirkes av andre faktorer som politikk og markedets forventninger.

Mer om styringsrente

Boliglånsrente

Boliglånsrenten er den renten som bankene tilbyr kundene på boliglån.
Boliglånsrenten påvirkes av styringsrenten, men også lånets størrelse og lånets løpetid og andre risikovurderinger.
Bankene låner penger fra andre steder enn Norges Bank, da fra innskudd fra kunder og lån i pengemarkedet (investorer, pensjonsforetak, folketrygdfondet og andre banker). Derfor er boliglånsrenten ikke identisk med styringsrenten.

Ulike lånetyper har ulik pris

Bankens ulike lånetyper, for eksempel boliglån, boligkreditt, mellomfinansiering og SeniorLån, prises ulikt. Faktorer som risiko og belåningsgrad har betydning for prisen.

Som kunde har du rett til opplysninger om hvilken risikoklasse du har i bankens modeller, og vil få opplyst alle spesielle forhold vi har vektlagt ved innvilgelse av lånet slik at du kan vurdere begrunnelsen dersom prisen du får avviker fra prislisten.

Les mer om ulike lånetyper

Par slapper av i sofaen, til illustrasjon for annuitetslån vs serielån

Priser lån med pant i bolig

Boligkjøpsprosessen

Et boligkjøp er en stor investering, og i den forbindelse er det mye som skal vurderes og mange avgjørelser som skal tas. Her gir vi deg noen gode tips og råd på veien.

Les om boligkjøpsprosessen her