Hva bestemmer renten du får?
Når du søker om lån gjør banken en kredittvurdering av deg, og ser blant annet på forholdet mellom inntekt og gjeld, samt betalingsanmerkninger. BN Bank priser ditt lån ut fra gjeldende prisliste og objektive kriterier på søknadstidspunktet.
I BN Bank etterstreber vi en fullstendig likebehandling av alle nye og eksisterende kunder i samme situasjon ved prisfastsettelse og renteendring. Vår laveste rente forutsetter blant annet 1. prioritets sikkerhet i fast eiendom, tilfredsstillende resultat av kredittvurdering og at lånebeløpet er innenfor 50% av boligens verdi for boliglån og 60% for boligkreditt.
Flytende rente eller fastrentelån?
Flytende rente på boliglån refererer til en rente som endres i takt med markedet og rentenivåene. Dette betyr at renten på lånet kan gå opp eller ned avhengig av økonomiske forhold og at månedlige betalinger kan variere i takt med endringer i renten. Flytende rente kan være mer fleksibel og kan gi lavere rentekostnader i starten av lånet, men det kan også innebære økte kostnader på sikt hvis renten øker.
Fast rente på boliglån refererer til en rente som forblir uendret gjennom hele lånets løpetid, uavhengig av markedsforhold. Dette betyr at du vil ha forutsigbarhet og stabile månedlige betalinger i hele lånets løpetid, men det kan også innebære høyere rentekostnader sammenlignet med flytende rente hvis rentenivået er høyt når lånet tas opp.
I BN Bank tilbys boliglån i utgangspunktet med flytende rente, men ved forespørsel kan vi også utarbeide tilbud på boliglån med fast rente med binding over 3, 5 eller 10 år. Prisen endrer seg fra dag til dag og er videre avhengig av en individuell vurdering. Ta kontakt med oss på telefon 73 89 20 00 dersom du ønsker en prat om fastrentelån.
Det er viktig å vurdere både fordeler og ulemper med både flytende og fast rente når du skal velge hva slags type rente du ønsker på boliglånet.

- Lån over kr 4 000 000
- nom. 5,29 %
- eff. 5,45 %
- Lån under kr 4 000 000
- nom. 5,59 %
- eff. 5,79 %
- Endelig rentesats på lånet settes på bakgrunn av objektive kundedata. Effektiv rente beregnes ut fra 25 års løpetid, termingebyr kr 45, etableringsgebyr kr 2 000 med lånebeløp på kr 4 000 000 og kr 2 000 000. Lån større enn 12 millioner prises individuelt basert på en grundig vurdering av alle sider av kundeforholdet.

- Lån over kr 4 000 000
- nom. 5,55 %
- eff. 5,72 %
- Lån under kr 4 000 000
- nom. 5,85 %
- eff. 6,06 %
- Endelig rentesats på lånet settes på bakgrunn av objektive kundedata. Effektiv rente beregnes ut fra 25 års løpetid, termingebyr kr 45, etableringsgebyr kr 2 000 med lånebeløp på kr 4 000 000 og kr 2 000 000. Lån større enn 12 millioner prises individuelt basert på en grundig vurdering av alle sider av kundeforholdet.

- Lån i denne kategorien er forbundet med økt usikkerhet for banken og prises derfor helt individuelt basert på en grundig vurdering av alle sider av kundeforholdet. Endelig rentesats på lånet settes på bakgrunn av objektive kundedata. Priseksempel: Boliglån 4,0 millioner med nominell rente på 6,00 % gir effektiv rente på 6,19 % og totalt innbetalt 7 747 829 kr, forutsatt 2000 kr i etableringsgebyr, 45 kr i termingebyr og nedbetaling over 25 år. Lån større enn 12 millioner prises individuelt basert på en grundig vurdering av alle sider av kundeforholdet.

- Uavhengig lånebeløp
- nom. 5,60%
- eff. 5,96 %
- Du betaler en provisjon på lånerammen med 0,20 % per år
- Endelig rentesats på lånet settes på bakgrunn av objektive kundedata. Effektiv rente beregnes ut fra 25 års løpetid, termingebyr kr 0, etableringsgebyr kr 2 000 med lånebeløp på kr 4 000 000. Lån større enn 12 millioner prises individuelt basert på en grundig vurdering av alle sider av kundeforholdet.

- Uavhengig lånebeløp
- nom. 7,20 %
- eff. 7,57 %
- Endelig rentesats på lånet settes på bakgrunn av objektive kundedata. Effektiv rente beregnes ut fra 6 måneders løpetid, termingebyr kr 45, etableringsgebyr kr 2 000 med lånebeløp på kr 4 000 000.

- Uavhengig lånebeløp
- nom. 6,85 %
- eff. 7,11 %
- Priseksempel: Nom.rente 6,85 %, eff. 7,11 %, kr. 1.000.000, over 15 år, totalt kr. 2.801.885. Kostnader forbundet med innhenting av ny takst på eiendommen vil bli belastet.

- Beste rente for lån forutsetter at lånet kvalifiserer for overføring til bankens kredittforetak. De viktigste kvalifiseringsreglene er at lån maksimalt utgjør 75 % av dokumentert boligverdi, kredittrisiko er lav og ingen overtrekk siste 12 måneder.
- Lån til kunder som ikke bruker BN Bank i det daglige med lønnsinngang, regningsbetaling og bankkort gis et påslag i rentesats på 0,10 %.