Samboerkontrakt

Samboerkontrakt-mal

Det finnes ingen offentlig standard for samboerkontrakter, men flere gode maler som kan være et nyttig utgangspunkt. Du kan laste ned Forsikringsportalen sin gratis samboerkontrakt-mal her.

Hva er en samboerkontrakt?

En samboerkontrakt er en skriftlig avtale mellom samboere. Avtalen beskriver hvem som eier hva, hvordan gjeld og utgifter skal fordeles, og hva som skal skje dersom samboerskapet opphører. Å snakke om hva som skal skje med økonomien ved et eventuelt brudd er vel kanskje ikke det mest romantiske man kan gjøre, men uten tvil noe av det viktigste. 

Spesielt viktig er dette dersom man går inn i samboerskapet med ulik størrelse på eiendeler og gjeld. I en slik avtale presiserer man nemlig blant annet hva man eier i fellesskap og hva man eier alene, samt fordeling og ansvar for gjeld.

I tillegg er det viktig at avtalen oppdateres jevnlig – særlig ved større investeringer, ved utbetaling av arv eller andre større økonomiske hendelser.

Det er også en annen viktig ting man skal huske på: Dersom dere er samboere uten felles barn, har dere ingen arverett etter hverandre. Har dere felles barn, arver man i henhold til dagens arvelov 4 G etter hverandre. Det betyr at dere må skrive et testamente i tillegg til samboeravtale dersom dere ønsker å arve hverandre.

Hva bør stå i en samboerkontrakt?

• Eierforhold til bolig og fritidseiendom

Dersom dere eier bolig sammen, bør kontrakten dokumentere eierandelene til hver av partene. Dette er særlig viktig dersom dere har skutt inn ulik egenkapital ved boligkjøpet. Avtalen bør også beskrive hvordan en eventuell verdistigning eller verdinedgang skal fordeles.

• Hva skjer med boligen ved samlivsbrudd?

Det kan være lurt å avklare om boligen skal selges eller om én part skal ha rett til å kjøpe ut den andre dersom det oppstår et samlivsbrudd. En slik avklaring kan redusere konflikter på sikt.

• Fordeling av boliglån og annen gjeld

Samboerkontrakten bør beskrive hvordan boliglån og annen gjeld skal fordeles mellom partene, Dersom én samboer har større låneforpliktelser enn den andre bør dette komme tydelig frem i avtalen.

• Felles økonomi og løpende utgifter

Det bør fremgå hvordan felles utgifter som strøm, mat, forsikringer, kommunale avgifter og boliglån skal betales. Mange samboere velger å bruke en felleskonto til slike utgifter. 

Er det en stor forskjell på lønnsinntektene er det lurt å få inn et punkt i samboeravtalen som sier noe om hvordan felles økonomi skal organiseres og håndteres. Dersom en av dere for eksempel er i redusert stilling eller går i ulønnet permisjon etter fødsel, er dette noe som bør kompenseres for og tas inn i kontrakten.

• Forsikringer og dødsfall

Samboere har ikke automatisk de samme rettighetene som ektefeller ved dødsfall. Derfor bør dere også gjennomgå livsforsikringer, begunstigelser og behov for testament. 

Samboerkontrakt når én person eier boligen

Dersom én av dere eide boligen før dere flyttet sammen, er det ekstra viktig å ha en samboerkontrakt. Kontrakten bør beskrive:

• hvem som står som eier av boligen
• om den andre samboeren skal kjøpe seg inn senere
• hvordan eventuell verdistigning skal håndteres
• hvem som betaler renter, avdrag og vedlikehold

Dette kan bidra til å unngå konflikter dersom samboerskapet tar slutt. 

LES: Det er et stort steg å flytte sammen - hvilke rettigheter har samboere?

Samboerkontrakt og arv

Arver samboere hverandre?

Mange tror at samboere automatisk arver hverandre. Det stemmer ikke alltid. Samboere uten felles barn har som hovedregel ingen lovbestemt arverett etter hverandre. Samboere med felles barn kan ha begrenset arverett etter arveloven. Dersom dere ønsker å sikre hverandre økonomisk ved dødsfall, bør samboerkontrakten ofte kombineres med et testament. 

Når bør man skrive samboerkontrakt?

Så – når skal man ta denne praten? Vår anbefaling er så tidlig som mulig i samboerskapet. Da har dere friskt i minne hva som er eneeie og felleseie, og ikke minst; dere er forhåpentligvis gode venner og enige.

Ved å ha en samboeravtale, eventuelt også supplert med et gjensidig testament, vil dere kunne unngå krangler om fordeling i fremtiden. Et brudd vil alltid være vanskelig, men da vil i det minste prosessen med det økonomiske oppgjøret gå enklere for seg.

Og etter praten er gjort må avtalen skrives. Selv om dere virker å være enige og ha en felles forståelse for hva som skal skje ved et eventuelt brudd, så er det nok ikke uvanlig at fløyta får en annen lyd når bruddet først er et faktum.