Slik hjelper du barnet ditt inn på boligmarkedet

Desto tidligere, desto enklere

Snakk tidlig om økonomi – det gir trygghet

Det viktigste du gjør, koster ingenting. En god prat om økonomi.
Hjelp barnet ditt med å lage en realistisk plan for sparing og budsjett. Det gir forutsigbarhet og gjør at prosessen ikke føles uoverkommelig. Mange unge undervurderer hvor mye små, jevne sparebeløp kan vokse over tid.

Tips:

• Sett opp et enkelt sparebudsjett sammen.
• Forklar hvordan renter fungerer – både på sparing og lån.
• Snakk om forskjellen på behov og ønsker når man planlegger boligkjøp.

Her kan du prøve vår sparekalkulator.

Hjelp barnet ditt å bygge egenkapital

Egenkapitalkravet for boliglån er 10%. For mange unge er det nettopp dette som oppleves som den største terskelen. Heldigvis finnes flere måter foreldre kan bidra – uten at det nødvendigvis betyr å gi bort store summer.

Gave eller forskudd på arv
Selv en mindre sum kan være nok til å løfte egenkapitalen til et nivå banken kan godkjenne. Vi ser at dette er forholdsvis vanlig, men det er klart at har du flere barn kan det være økonomisk krevende å gi forholdsvis store pengegaver.  

Sparing på barnets konto
Mange foreldre setter av et lite beløp i måneden fra barna er små. Det trenger ikke være mye – det viktigste er at det er jevnt. Sjekk gjerne hvilken spareform som passer dere best. Tips ditt barn om BSU - Boligsparing for ungdom, en svært god spareordning for fremtidige boligkjøpere. 

Dagen er kommet - slik kan du bidra

Være medlåntaker på lånet

I en del tilfeller vil det være nødvendig at en eller begge foreldrene stiller som medlåntaker på lånet. I BN Bank beregner vi først hvor mye barnet samt eventuelt partner kan låne basert på egen økonomi. Trenger de større lån enn dette, legger vi opp et tilleggslån til like god rente, med foreldre som medlåntakere på dette lånet. Ofte legger vi opp dette lånet med kortere løpetid, slik at man som forelder raskere er fri for låneansvar. Dette er spesielt viktig om man har flere barn i samme situasjon.
Vår erfaring er at for mange foreldre blir dette et midlertidig tiltak – barnet kan overta lånet alene når inntekten øker.

Bistå med tilleggssikkerhet

Dette er et alternativ dersom du ikke ønsker – eller har mulighet – til å bidra økonomisk, samtidig som barnet mangler egenkapital.

Du stiller sikkerhet for deler av boliglånet, slik at barnet kan låne det som trengs. Dette er en vanlig løsning når egenkapitalen er litt for lav. Banken tinglyser en panterett i din bolig, med sikkerhet etter boliglånet du selv eventuelt har i BN Bank. Når lånet er nedbetalt tilsvarende, eller eiendommen som er kjøpt stiger i verdi, kan banken slette sikkerheten i din bolig. Eventuelt du kan benytte den videre som sikkerhet for andre. 

Deleie - vi samarbeider med Finit

Ikke alle har mulighet til å stille med tilleggssikkerhet, eller være medlåntaker. For å møte denne utfordringen har det dukket opp en del modeller for deleie. Vi har etter grundige vurderinger inngått et samarbeid med Finit Deleie. Sammen med Finit Deleie har vi allerede hjulpet over 400 kunder inn på boligmarkedet. Sammenlignet med andre deleiekonsept, er Finits løsning transparent, og de har svært gode rutiner for å sikre for at kunden forstår løsningen. Her kan du lese mer om deres løsning.

Oppsummert

Lær barnet ditt boligkjøpets ABC

Boligkjøp kan være overveldende. Hjelp barnet med å forstå prosessen.

•        Hva man skal se etter på visning
•        Hvordan man vurderer standard og oppussingsbehov
•        Hva som inngår i felleskostnader
•        Hvordan man legger en budstrategi
•        Hvor mye boligen faktisk vil koste hver måned

Jo mer kunnskap barnet ditt har, desto tryggere valg vil det ta.

Vær en støttespiller – ikke en prosjektleder

Det er viktig at barnet føler eierskap til både prosess og bolig. Din rolle er å veilede, støtte og stille spørsmål – ikke å ta over prosjektet. Våre rådgivere vil uansett være tett på de ferske boligkjøperne gjennom hele prosessen - fra visning til overtakelse. Og selvsagt i den viktige tiden etter man har blitt boligeier.

La BN Bank gjøre prosessen trygg, enkel og personlig

Hos oss får dere:

•     Enkle og tydelige forklaringer – uten banksjargon
•        Løsninger som er trygge både for deg og barnet
•        Rådgivning som tar utgangspunkt i deres økonomi, ikke hva vi “vil selge”
•     Gode vilkår og tett oppfølging

      Vi vet at hver familie er unik – og at økonomiske valg kan føles store og sårbare. Våre rådgivere er her for å gjøre boligdrømmen litt mer oppnåelig for både deg og barnet ditt.