Skal man drive med utleie er det visse ting man enkelt og greit bare må ha orden på. En skikkelig depositumskonto, for eksempel. Depositumsbeløpet er utleiers sikkerhet for eventuelle skader eller skyldig husleie i leieperioden. Kontoen opprettes av utleier og står i leietakers navn. Den disponeres av leietaker og utleier i fellesskap, rentene tilfaller leietaker.
Som medlem i Huseierne får du tilgang til gratis juridisk, teknisk og økonomisk rådgivning. I tillegg får du gratis depositumskonto i BN Bank. Videre kan du benytte deg av en rekke rabattordninger og fordeler som gjør at du fort tjener inn mer enn medlemskontingenten
Depositum betaler du fra konto i den banken du er kunde. Logg inn i nettbanken din der for å overføre avtalt beløp. Kontonummeret til depositumskontoen finner du i kontoavtalen, og i din nettbank her i BN Bank. Logg inn her; https://www.bnbank.no/logg-inn/ for å se kontonummeret til depositumskontoen som du skal overføre til.
Dersom leietaker skal ha hele beløpet kan utleier frigi dette i nettbanken sin ved å trykke på depositumskontoen og velge «Frigi». Beløpet blir da tilgjengelig for leietaker. Merk at denne funksjonen ikke er tilgjengelig dersom banken har opprettet kontoen manuelt.
Skal depositumsbeløpet fordeles, eller banken har opprettet kontoen manuelt, benytt dette skjemaet: Oppgjør depositumskonto
Utleier fremmer krav
Krav kan kun fremmes etter at leieforholdet er avsluttet. Utleier må først fremme kravet til leietaker, helst skriftlig. Dersom leietaker ikke er enig i utleiers krav, kan utleier gå til sak ved å kontakte Forliksrådet eller Husleietvistutvalget.
Gjelder kravet skyldig husleie og leietaker ikke er enig i utleiers krav, kan banken utbetale skyldig husleie til utleier fra depositumskontoen på visse vilkår:
• Husleien har blitt innbetalt til utleiers konto i BN Bank.
• Leieavtalen dokumenterer at husleie skal innbetales på utleiers konto i BN Bank.
• Utleier dokumenterer overfor banken start- og sluttdato for leietakers betalingsplikt.
Dersom disse punktene oppfylles fremmer banken utleiers krav overfor leietaker per brev. Banken utbetaler skyldig leie til utleier dersom leietaker innen fem uker ikke dokumenterer å ha reist søksmål mot utleier.
Leietaker fremmer krav
Krav om frigivelse av depositum kan kun fremmes etter at leieforholdet er avsluttet. Leietaker må først fremme kravet til utleier, helst skriftlig. Dersom utleier ikke er enig i leietakers krav kan utleier gå til sak ved å kontakte Forliksrådet eller Husleietvistutvalget.
Etter at leietaker har fremmet sitt krav til utleier uten å komme til enighet kan leietaker sende sitt krav mot utleier til banken. Banken fremmer da leietakers krav til utleier per brev. Banken frigir depositumet til leietaker dersom utleier innen fem uker ikke dokumenterer å ha reist søksmål mot leietaker
Dersom du oppretter depositumskonto via Huseierne vil du automatisk få en husleiekonto i nettbanken. Vi anbefaler at konto i BN Bank benyttes for innbetaling av husleie.
Både utleier og leietaker må signere avtalen før kontoen blir opprettet. Kontoen vil ikke være tilgjengelig i nettbank før begge har signert.
| Etablere i nettbank | 300,- |
| Etablere manuelt | 1 300,- |
| Avslutte | 0,- |
| Rentesats | 0,10% |
Fri etablering for medlemmer i Huseierne. Forutsetter bestilling via deres nettsider. Les mer hos Huseierne.
Er leieforholdet avsluttet og partene er enige om fordelingen av depositumet, kan man bestille frigivelse av depositumet.
Ta kontakt med oss for opprettelse av konto, da det må gjøres manuelt for bedrifter.
Du når oss på telefon 73 89 20 00 eller post@bnbank.no.
